當前逆勢操作的市场热点 方坷 http://www.zqsc.net　　 2007年11月5日 19:45 　　 作者: 本会会员：方坷　　 来源: 本站原创

當前逆勢操作的市场热点   房地产市场有如股市，只要计划周密，操作得当，市场趋势上升，你能赚钱。市场趋势下降，你也能照赚不误。看过影片<乔家大院>的观众都知道，当年传言太平军要攻打北京，大多数商家急着低价抛售店铺，乔致庸独具慧眼，反向操作，低价收购。当时被人视为傻瓜，结果却赚了个盆满钵满。2007房地产市场雖然大趨勢已經轉冷，但是，只要你熟悉市場，眼光敏銳，投资赢利的机会应该很多，以下仅举几例.   如果你手中有足够的余钱，又是第一次买房子，2007年是进场的好时机。看到称心如意，价格合理的房子，应该及时下手。此时，大多数的卖家都会咬牙忍痛，任你砍价。一般砍10%問題不大。尤其新建的房屋，建商由于難以忍受高額的建筑貸款，往往希望現金回籠，減少每月的銀行付款壓力。所以，目前買新屋比買二手屋更容易砍價。这些在一年前是不可能的事。买屋自住，既能享受，又是投资，外加省税，好处多多。   投资土地将是2007房地产市场的热点之一。美国，尤其是南加州地区人口增长飞快，经济持续火红，城市扩展迅速，对土地的需求越来越大。土地是不可再生的资源。随着经济的发展，可利用的土地资源越来越少。以洛杉矶为轴心，周围60—100英里范围的土地，价格不断上涨是不可遏止的趋势。最近，北加州的资金也投资到洛杉矶地区大力购买土地。并在1聖蓋博地區設立了分公司，每周租借大客車，免費送客人到羚羊谷地區購買土地。所以，只要地点选择得当，2007年投资土地应该有较好的回报。   小型仓库也是较好的选择之一。随着与亚洲贸易的不断增长，面积1万尺以下的小型仓库，尤其是华人聚集区附近的小型仓库，如艾爾蒙第，工業市，很受市场欢迎。近年来新建的仓库，大多在较偏远的地区。华人聚集区附近的小型仓庫，新货上市较少，華裔中少商家对小型仓库的需求卻不斷增加。華人小企業尋找倉庫有許多特別的條件。别看这些小型仓库陈旧，四周环境脏乱，但是因为交通方便，贴近市场，聘用员工方便，相对来讲也降低了业主的成本，所以反而成了抢手货。   眾所周知，購買銀行拍賣屋價格低于市場，有利可圖。也是房地產市場低迷之際，淘金的主要手段之一。不過這個問題牽涉到方方面面，下次再另文專門探討。